グレース・コート戸田公園

  • 埼玉県戸田市下前二丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分

  • 1996年築 / 14階建 / 266戸 / SRC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より14%割安

販価
3,480万円
42.5万円/㎡
相場
4,048万円
49.5万円/㎡
2,217
3,438
4,659
5,880
AI査定結果
推定相場価格
4,048万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,438万円〜4,659万円
42.0万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月8日
グレース・コート戸田公園
3,480万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 81.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴44件の平均平米単価は47.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,480万円42.5万円5階 81.81㎡ 3LDK南
2025/05/134,680万円46.8万円10階 99.91㎡ 4LDK南
2025/02/204,980万円49.8万円10階 99.91㎡ 4LDK南
2025/02/173,680万円45.0万円5階 81.81㎡ 3LDK東
2024/11/304,380万円44.0万円5階 99.62㎡ 4LDK+N+WIC南東
2024/11/273,698万円45.2万円13階 81.81㎡ 3LDK+WIC南東
2024/10/124,380万円44.0万円5階 99.62㎡ 4LDK-
2024/09/274,680万円47.0万円5階 99.62㎡ 4LDK南東
2024/07/093,830万円46.8万円13階 81.81㎡ 3LDK東
2024/07/023,698万円45.2万円13階 81.81㎡ 3LDK東
2024/02/193,780万円46.2万円7階 81.81㎡ 3LDK東
2024/02/193,480万円42.5万円1階 81.81㎡ 2SLDK-
2024/02/103,480万円42.5万円1階 81.81㎡ 3LDK南
2024/01/123,980万円48.6万円13階 81.81㎡ 3LDK東
2023/12/263,980万円48.6万円7階 81.81㎡ 3LDK東
2023/11/283,480万円42.5万円1階 81.81㎡ 2LDK+S北西
2023/11/033,930万円48.0万円13階 81.81㎡ 3LDK東
2023/09/024,280万円52.3万円4階 81.81㎡ 3LDK南
2023/08/304,280万円52.3万円4階 81.81㎡ 4LDK南
2023/08/244,780万円47.8万円14階 99.91㎡ 4LDK南
2023/07/133,780万円46.2万円1階 81.81㎡ 2LDK+S南
2023/05/223,998万円48.9万円5階 81.81㎡ 3LDK東
2023/04/273,980万円48.6万円1階 81.81㎡ 2LDK+S南
2023/04/154,198万円51.3万円5階 81.81㎡ 3LDK東
2023/03/233,980万円48.6万円1階 81.81㎡ 3LDK南
2023/02/073,990万円48.8万円8階 81.81㎡ 3LDK南
2023/02/024,298万円52.5万円5階 81.81㎡ 3LDK東
2023/01/284,090万円50.0万円8階 81.81㎡ 3LDK南
2022/12/274,398万円53.8万円5階 81.81㎡ 3LDK東
2022/12/124,190万円51.2万円8階 81.81㎡ 3LDK南
2022/12/084,498万円55.0万円5階 81.81㎡ 3LDK東
2022/11/044,290万円52.4万円8階 81.81㎡ 3LDK南
2022/10/224,490万円54.9万円8階 81.81㎡ 3LDK南東
2022/10/204,390万円53.7万円8階 81.81㎡ 3LDK南
2022/10/015,380万円53.8万円14階 99.91㎡ 4LDK南
2022/08/313,080万円37.6万円1階 81.81㎡ 3LDK南
2022/08/284,580万円56.0万円8階 81.81㎡ 3LDK南
2022/02/063,980万円48.6万円9階 81.81㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南
2021/03/133,180万円38.9万円2階 81.81㎡ 3LD・K南
2021/02/253,480万円34.8万円3階 99.91㎡ 4LDK南
2020/12/043,280万円40.1万円2階 81.81㎡ 3LD・K南
2020/11/273,780万円39.9万円3階 94.71㎡ 4LDK南
2020/11/203,780万円37.8万円3階 99.91㎡ 4LDK南
2020/11/093,980万円42.0万円3階 94.71㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は60.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03グレース・コート戸田公園
戸田市下前二丁目
戸田公園駅14分 3,480万円42.5万円81.81㎡3LDK5階 / 14階建 南1996年266戸SRC
2025/06/01ローヤルシティ川口西
戸田市喜沢南一丁目
西川口駅19分 3,980万円60.0万円66.31㎡3LDK9階 / 13階建 -1995年245戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、戸田市では1.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は戸田市の平均と比較して11.1%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積71.81㎡〜91.81㎡の平均販売価格
埼玉県
44.9万円/㎡
前年比-3.0%
戸田市
47.8万円/㎡
前年比-1.7%

マンション概要

マンション名グレース・コート戸田公園
所在地埼玉県戸田市下前二丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩14分
築年月1996年
階数14階建
総戸数266戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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