1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.3%
戸田市
46.6万円/㎡
前年比-4.2%
グレース・コート戸田公園
埼玉県戸田市下前二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
1996年築 / 14階建 / 266戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,841万円
47.0万円/㎡
1,963
3,215
4,467
5,719
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,215万円〜4,467万円
39.3万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月25日
グレース・コート戸田公園
3,480万円（42.5万円/㎡）/ 5階 / 81.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 4,680万円 | 46.8万円 | 10階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,980万円 | 49.8万円 | 10階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,680万円 | 45.0万円 | 5階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 4,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 4LDK+N+WIC | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,698万円 | 45.2万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/27 | 4,680万円 | 47.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,830万円 | 46.8万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/01 | 3,698万円 | 45.2万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.81㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/19 | 3,780万円 | 46.2万円 | 7階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,980万円 | 48.6万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 48.6万円 | 7階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.81㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/11/03 | 3,930万円 | 48.0万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 4,280万円 | 52.3万円 | 4階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 4,280万円 | 52.3万円 | 4階 | 81.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 47.8万円 | 14階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 46.2万円 | 1階 | 81.81㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | グレース・コート戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 266戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ローヤルシティ川口西 戸田市喜沢南一丁目 | 西川口駅19分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 245戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、戸田市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は戸田市の平均と比較して8.8%割安です。